PRÉDIO - FREGUESIA DO Ó - SP

Para Venda
#820038

Imóvel Comercial

Rua Parapuã , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

Descrição

Prédio Comercial na Zona Norte de São Paulo Freguesia do Ó com 1047m²
Localizado em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso.
O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento.
Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como:
Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação
Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil
Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte
A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária.
Diferenciais do ativo:
Metragem expressiva e rara na região
Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia
Documentação em ordem
Alta liquidez comercial
Excelente relação entre área construída e terreno
Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.
Entre em contato para mais informações, dados financeiros e agendamento de visita.1601