CASA TÉRREA - LAPA - SP

Para Venda
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Casa

Rua Albion , Lapa , São Paulo - SP

Descrição

Imagine viver no coração da Lapa, um dos bairros mais charmosos e agradáveis da São Paulo. Uma região predominantemente residencial, com ruas arborizadas, casas espaçosas e muito verde ao redor perfeita para quem valoriza tranquilidade, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade urbana.

Em um terreno de 279m² (12m de frente) e 132m² de área construída, esta propriedade se destaca pela sua estrutura sólida e excelente distribuição. A casa principal é totalmente térrea, proporcionando conforto e acessibilidade para todos os perfis de moradores.

A área social conta com uma sala ampla e iluminada, com janelão que valoriza a entrada de luz natural e oferece uma agradável vista para o jardim. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de almoço, cozinha funcional, banheiro social e corredores laterais que garantem ventilação cruzada e ótima circulação.

Nos fundos, a edícula agrega ainda mais valor e versatilidade ao imóvel: dispõe de lavanderia, banheiro, dois cômodos e, no piso superior, uma suíte espaçosa ideal para home office, hóspedes ou até geração de renda com locação.

O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem e um quintal com jardim, trazendo ainda mais charme ao conjunto. Com estilo clássico e construção robusta, é uma excelente oportunidade para modernização e personalização perfeita para quem deseja investir e transformar.

Diferenciais urbanísticos:
Documentação em ordem
Zoneamento: ZM
Potencial construtivo: 2x
Gabarito de altura: até 28m

Localização estratégica:
A poucos minutos das estações Estação Lapa e Estação Domingos de Moraes, garantindo fácil mobilidade pela cidade.

Além disso, a região conta com excelente infraestrutura de comércio, feiras livres tradicionais e ampla oferta de escolas renomadas, como o Colégio Adventista da Lapa, entre outras opções de ensino público e privado nas proximidades.

Uma oportunidade única para morar bem ou investir com visão de futuro em uma da1405