SOBRADO - ITAIM - SP

Para Venda
#834377

Sobrado

Rua álvaro Rodrigues , Itaim , São Paulo - SP

Descrição

Seu Refúgio de Conforto e Versatilidade no Coração do Brooklin

Imagine morar em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e estritamente residenciais do Brooklin.
Este sobrado encantador combina o charme de um lar acolhedor com a sofisticação e a praticidade que a sua rotina exige.
Com 154 m² de área construída inteligentemente distribuídos em um terreno de 121,9 m², cada metro quadrado foi projetado para oferecer o máximo de bem-estar, iluminação natural e ventilação cruzada.
O Cenário Perfeito para a sua Família

Pavimento Superior Íntimo: São 3 dormitórios amplos e aconchegantes, incluindo uma suíte privativa perfeita para os momentos de descanso, além de um banheiro social completo.

Térreo Conectado e Amplo: Uma imponente sala disposta para dois ambientes, ideal para receber amigos e criar memórias em família. Conta ainda com lavabo elegante e uma cozinha espaçosa e funcional que convida à gastronomia.

Versatilidade Sem Limites: O Diferencial da Edícula
A área externa é um verdadeiro convite à liberdade. Com quintal ensolarado e corredor lateral independente, o grande destaque fica para a charmosa edícula (com quarto e banheiro). Um espaço coringa pronto para se transformar no seu próximo:
Home Office produtivo e isolado
Ateliê de arte ou estúdio de música
Suíte de hóspedes com total privacidade

A propriedade conta ainda com uma área de serviço funcional nos fundos, lavanderia e dependência completa, além de garagem privativa para 2 veículos grandes.

Localização Premium: Viva Onde Tudo Acontece
Esqueça o trânsito e ganhe tempo de qualidade. Morar aqui é ter um ecossistema completo de conveniência a poucos passos de distância:
Gastronomia e Lazer: Próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place, além do fortecomércio das avenidas Morumbi e Santo Amaro.
Mobilidade Inteligente: Conectividade total com a cidade através da Estação Berrini (Linha 9-Esmeralda) e da Estação Vila Cordeiro (Linha 17-Ouro/Monotrilho), garantindo acesso expresso ao Aeroporto de Congonhas e ao Metrô Linha 5-Lilás.
Eixo de Negócios: Posicionado estrategicamente ao lado dos maiores polos corporativos de São Paulo, na região das avenidas Dr. Chucri Zaidan e Engenheiro Luís Carlos Berrini.

Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com alto potencial de valorização e uma qualidade de vida incomparável.
Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se!1709