CASA TÉRREA - JARDIM PORTUGAL - SP

Para Venda
#835741

Casa

Avenida Cidade Jardim , Jardim Portugal , São José Dos Campos - SP

Descrição

Prédio Comercial e Residencial à Venda | Renda Imediata | Avenida Cidade Jardim | Bosque dos Eucaliptos | São José dos Campos
Excelente oportunidade para investidores!
Se você procura um imóvel capaz de gerar renda desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Localizado na Avenida Cidade Jardim, uma das principais vias da Zona Sul de São José dos Campos, o imóvel reúne três unidades totalmente independentes, proporcionando múltiplas fontes de receita em um único patrimônio.
Com potencial de locação de aproximadamente R$ 7.000,00 por mês, trata-se de um investimento sólido, com excelente liquidez e grande potencial de valorização.
Características do Imóvel:
Terreno: 275m² (11 x 25 metros);
Área construída total: 190,85m²;
Ponto Comercial:
Localizado de frente para a Avenida Cidade Jardim, oferece excelente visibilidade para empresas e profissionais.
Salão comercial:
Banheiro privativo;
39,20m² de área construída;
Ideal para comércio, escritório, consultório ou prestação de serviços.
Casa Principal:
102,15m² de área construída;
03 dormitórios;
Ampla sala de estar;
Cozinha;
Banheiro social;
Lavanderia;
Garagem independente.
Edícula com Entrada Independente:
Perfeita para locação residencial ou moradia de familiares.
49,50m² de área construída;
01 dormitório;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Entrada totalmente independente.
Diferenciais que valorizam o investimento:
Imóvel totalmente reformado;
Pintura interna e externa renovadas;
Energia elétrica individualizada para as três unidades;
Três locações independentes no mesmo terreno;
Excelente estado de conservação;
Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 mensais;
Documentação 100% regularizada;
Aceita financiamento;
Estuda permuta.
Localização Estratégica:
Situado em uma das avenidas mais movimentadas do Bosque dos Eucaliptos, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços.
Próximo a:
Supermercados;
Padarias;
Farmácias;
Escolas;
Bancos;
Transporte público;
Restaurantes;
Comércio em geral.
Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, garantindo excelente mobilidade e alta demanda por locação.
Um investimento inteligente:
Seja para ampliar seu patrimônio ou gerar renda recorrente, este imóvel oferece uma combinação difícil de encontrar: localização privilegiada, documentação regularizada, excelente estado de conservação e três fontes independentes de receita.
Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento da Zona Sul de São José dos Campos.3007