COMERCIAL - JOÃO PAULO - SC

Ponto Comercial/Loja/Box

Descrição

Localizada no Techno Towers, na SC-401, no bairro João Paulo, esta sala comercial possui aproximadamente 167 m² de área privativa, com 230 m² de área total, além de 2 vagas de garagem.

O imóvel apresenta excelente possibilidade de personalização e expansão, sendo ideal para empresas que precisam de um espaço amplo, moderno e bem localizado.

SALA 301
Aproximadamente 167 m² de área privativa;
Aproximadamente 230 m² de área total;
2 vagas de garagem;
Localizada no 3º andar;
Atualmente ocupada por empresa, podendo ser desocupada para a venda, conforme negociação.

POSSIBILIDADE DE ANDAR INTEIRO
Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a possibilidade de aquisição também da Sala 302, localizada ao lado da Sala 301.

Cada unidade possui aproximadamente 167 m² privativos e 230 m² de área total, com 2 vagas de garagem.
As duas salas podem ser unificadas, criando um amplo espaço corporativo com aproximadamente 334 m² de área privativa, sem pilares entre as unidades, proporcionando maior liberdade para desenvolvimento de um projeto integrado.

A aquisição conjunta permite transformar as duas unidades em um andar corporativo exclusivo, ideal para empresas que desejam reunir equipes, departamentos e operações em um único espaço.

Sala 301 + Sala 302:
Aproximadamente 334 m² privativos;
Aproximadamente 460 m² de área total;
4 vagas de garagem;
Possibilidade de integração das duas salas;
Excelente flexibilidade de layout.

Atualmente, a Sala 302 encontra-se locada, podendo representar uma oportunidade interessante para o comprador que busca adquirir as duas unidades, mantendo inicialmente uma renda de locação e planejando posteriormente a integração do espaço, conforme condições da negociação.

TECHNO TOWERS
O Techno Towers é um complexo empresarial de alto padrão, desenvolvido para atender às necessidades de empresas e profissionais, com infraestrutura corporativa completa.

O empreendimento conta com controle de acesso, cabeamento estruturado, elevadores com chamada inteligente, amplo estacionamento e gerador de energia para as áreas comuns.

Outro diferencial é o projeto de áreas verdes e espaços de convivência, com aproximadamente 30 mil m² de área verde, áreas de descompressão, trilha para atividades físicas, paisagismo e sistema de reutilização de água.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O Techno Towers está localizado na SC-401, no início da rodovia, em um dos principais entroncamentos viários da Ilha de Santa Catarina, com acesso facilitado às principais regiões de Florianópolis.

A região conta com ampla infraestrutura no entorno, incluindo shoppings, hospitais, bancos, supermercados, lojas e restaurantes, tornando o endereço ainda mais conveniente para empresas, colaboradores e clientes.

Endereço: SC-401, 500 João Paulo, Florianópolis/SC CEP 88030-000.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens Ilustrativas.2710

Detalhes

Características

Localização

Anunciante

Nome:

Leardi Florianópolis 237 - Creci 4663 J

Endereço:

Rua Doutor Carlos Corrêa, 141 - Sala 302 - Agronômica , Florianópolis - SC

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