LOJA

Para Venda
#797353

Alameda Barros , Santa Cecília , São Paulo - SP

Descrição

Sobre o imóvel
Terreno à venda em Santa Cecília 750m² com potencial de expansão para 1.165m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara

Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 2.000m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo.

A região apresenta alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, com excelente infraestrutura urbana e valorização constante.

📍 Endereços e metragens:
Alameda Barros, 167 750m²

Medidas do terreno:
Testada (frente para a rua Alameda Barros):
16,40 metros
Lateral direita (sentido frente para os fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto):
50,00 metros
Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros):
50,30 metros
Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156):
12,30 metros

📐 Área total: 750m²
Potencial de construção: até 2.000m² (estimativa)
Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais
Documentação regularizada e pronta para unificação

💰 Valor:
R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)

📌 Destaques da localização:
Região central e consolidada de São Paulo
Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis
A poucos minutos do metrô Santa Cecília
Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado, serviços e mobilidade urbana de excelência
Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento

🏗️ Potencial para:
Lançamentos residenciais com alta liquidez
Edifícios comerciais ou corporativos
Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)
Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno

✅ Diferenciais:
Excelente visibilidade e fachada ampla
Topografia pla1811