Imóvel comercial para alugar em Itaim, São Paulo

Tipo

Imóvel comercial

Área

820 m²

Banheiros

10

Vagas

21

Aluguel

R$ 260.000/mês

Sobre o imóvel

4 Geradores de 563 KVA cada Automação e Supervisão Predial Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores. Ar-condicionado Central de água gelada através de chillers elétricos e a gás, com termo-acumulação (tanques de gelo) e distribuição de ar através de fan-coils. Sistema preparado para receber dutos de ar e caixas VAVs posicionadas de acordo com a insolação das fachadas. Todo sistema está interligado ao Sistema de Automação e Supervisão Predial, permitindo o controle via computador de temperaturas diferenciadas para cada uma das salas da área de escritórios. Possibilidade de uso 24 h/dia e 7 dias/semana. Espaços disponíveis para instalação por parte dos ocupantes de chillers adicionais na cobertura do edifício. 15 elevadores sendo 10 elevadores sociais divididos em Zona Baixa (6 unidades com capacidade para 19 pessoas, atendendo do térreo ao 12º andar) e Zona Alta (4 unidades com capacidade para 18 pessoas atendendo o térreo e do 12º ao 19º); 3 elevadores servindo do 5º subsolo ao térreo; 1 elevador exclusivo servindo do 19º ao heliponto; e 1 elevador de serviço atendendo do 1º subsolo ao 19º andar. Sistema de detecção de incêndio, composto de hidrantes e extintores, sistemas de aviso e detectores de fumaça, duas escadas de segurança pressurizadas com porta corta-fogo, dampers corta-fogo nos sistemas de ar-condicionado, sistema manual de alarme, sprinklers e sistema de comunicação e aviso. Segurança pessoal e patrimonial Circuito fechado de televisão, cancelas, cartões magnéticos, sensores de porta e vigilância 24h. Docas para carga, descarga e expedição Área de doca isolada destinada exclusivamente a receber carga e descarga de materiais0511

Diferenciais

• Elevador