Imóvel comercial para alugar em Moema Índios, São Paulo

Tipo

Imóvel comercial

Área

1.747 m²

Quartos

6

Banheiros

7

Vagas

30

Aluguel

R$ 149.900/mês

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para grandes empresas, clínicas, sedes corporativas ou hubs de tecnologia. Apresentamos este edifício comercial monousuário totalmente novo, com projeto moderno e excelente padrão construtivo, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo: o bairro de Moema (Zona ZEU). Destaques e Características do Imóvel: • Área Construída: 1.747 m² distribuídos de forma inteligente para otimizar a operação da sua empresa. • Layout Funcional: Composto por térreo, 4 andares de vão livre e subsolo. • Estacionamento e Acesso: Garagem com 2 portões elétricos, garantindo segurança e agilidade no fluxo de veículos. • Sanitários e Vestiários: Total de 7 banheiros (incluindo 1 totalmente acessível) espalhados pelo prédio. O quarto piso conta com uma estrutura completa de vestiário masculino e feminino, equipado com 8 vasos sanitários e 8 lavabos. Infraestrutura Técnica de Alto Padrão: • Energia Robustecida: Entrada de energia trifásica de 300A, além de uma segunda entrada de energia independente. • Climatização: Infraestrutura pronta para dreno e instalação de ar-condicionado. • Abastecimento de Água: Elevada capacidade com caixa d'água de 16.380 litros (sendo 9.180 litros na garagem e 7.200 litros no piso superior, além da reserva exclusiva para bombeiros). • Segurança e Regularização: Imóvel 100% regularizado, com AVCB ativo e sistema completo de hidrantes. Diferencial de Localização: Situado em Moema, em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o que permite ampla variedade de atividades comerciais e excelente incentivo de aproveitamento. Região com forte infraestrutura de transportes, serviços, restaurantes e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Agende uma visita e traga a sua empresa para o endereço que reflete o seu sucesso.0511

Diferenciais

• Elevador