Sobrado à venda em Lapa, São Paulo

Tipo

Sobrado

Área

325 m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Venda

R$ 3.500.000

Sobre o imóvel

Uma rara oportunidade de viver em uma casa modernista projetada em 1962 por Joaquim Guedes, um dos grandes nomes da arquitetura brasileira. Encomendada pela família Ferreira Leite, a residência foi preservada ao longo de décadas e passou por uma cuidadosa reforma em 2023, que atualizou seus espaços sem descaracterizar a arquitetura original. São 325 m² de área construída em um terreno de 492 m², em uma tranquila rua do Alto da Lapa. A casa se destaca pela expressiva volumetria em concreto aparente e vidro, pela cobertura abobadada e pela integração com o paisagismo de Roberto Cardozo. O projeto é marcado pela relação entre arquitetura, luz e natureza. Grandes panos de vidro, aberturas zenitais e portas-balcão permitem que a luz natural percorra os ambientes ao longo do dia, enquanto o jardim se incorpora visualmente aos interiores. No pavimento principal, o living ocupa o centro da planta e reúne três ambientes, incluindo um espaço com pé-direito duplo e piso original em placas irregulares de ardósia. Sala de jantar e copa preservam elementos fixos em concreto do projeto original. A cozinha foi renovada com bancada em cimento queimado e marcenaria em tons de azul. O pavimento superior abriga três amplos dormitórios. A suíte principal conta com dois banheiros e uma generosa varanda em fita. Outro dormitório possui varanda em balanço. Uma passarela central organiza a circulação e garante maior privacidade à área íntima. No pavimento inferior, a casa dispõe de garagem coberta para dois carros, adega e dois quartos de serviço. A residência recebe luz natural pelas fachadas voltadas para leste, oeste e norte e apresenta excelente ventilação cruzada, resultado de uma implantação cuidadosamente pensada. No exterior, o generoso recuo frontal cria um jardim que protege a casa da rua e valoriza sua arquitetura. Gramados, árvores e espécies arbustivas formam um paisagismo exuberante, que pode ser apreciado de praticamente todos os ambientes. Uma casa de caráter único, que preserva a força da arquitetura moderna paulista e, ao mesmo tempo, oferece o conforto de uma reforma contemporânea. Joaquim Guedes, 1962. Alto da Lapa, São Paulo. 325 m² construídos | 492 m² de terreno.0511